ＪＧＭヴェルデ錦本町壱番館
宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-1 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、10年間で39.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,580万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,512万円です。
3LDK
2,512万
8件
4LDK
2,580万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,512万 | 2,025万 | 2,936万 |
| 4LDK | 10件 | 2,580万 | 2,293万 | 2,846万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28.1万/㎡
4-7階
3件
26.6万/㎡
8階以上
7件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.14m² ～ 83.66m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ錦本町壱番館 | 2001 | 30戸 | 28.4万 | 2,360万 |
| ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館 | 2001 | 26戸 | 27.0万 | 2,250万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ錦本町1番館 | 2001 | - | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ錦本町2番館 | 2001 | - | - | - |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 1998 | 196戸 | 28.3万 | 2,580万 |
| サーパス高千穂通 | 2002 | 70戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| シティテラス宮崎 | 2024 | - | - | - |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2020 | 44戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| ソルティア宮崎 | 2019 | - | - | - |
| サーパス高千穂中央 | 2013 | 59戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| グランドパレス高千穂通 | 2017 | 56戸 | 41.0万 | 3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.9万 | 23.8万 | - | - | 29.2万 | 29.2万 | 28.4万 |
| 3LDK | 20.3万 | - | 26.7万 | 27.4万 | 27.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。