ＪＧＭヴェルデ錦本町壱番館
宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-1 | 築25年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（27.7万円）を2.6%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を22.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、10年間で39.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,580万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,512万 |
2,025万 |
2,936万 |
| 4LDK |
10件 |
2,580万 |
2,293万 |
2,846万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.14m² ～ 83.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭヴェルデ錦本町壱番館 |
2001 |
30戸 |
28.4万 |
2,360万 |
| ＪＧＭヴェルデ錦本町弐番館 |
2001 |
26戸 |
27.0万 |
2,250万 |
| サーパスシティ宮崎駅前 |
1998 |
196戸 |
28.3万 |
2,580万 |
| サーパス高千穂通 |
2002 |
70戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| レクシア宮崎駅プレジア |
2020 |
44戸 |
50.8万 |
3,980万 |
| サーパス高千穂中央 |
2013 |
59戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| グランドパレス高千穂通 |
2017 |
56戸 |
41.0万 |
3,680万 |
| アルファステイツ青葉北 |
2014 |
68戸 |
35.7万 |
2,820万 |
| サーパス青葉町第２ |
2002 |
54戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| サーパス青葉町 |
2000 |
47戸 |
27.2万 |
2,080万 |
| ポレスター宮崎ザ・プレミアム |
2017 |
72戸 |
45.6万 |
3,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
24.9万 |
23.8万 |
- |
- |
29.2万 |
29.2万 |
28.4万 |
| 3LDK |
20.3万 |
- |
26.7万 |
27.4万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,360万 |
28.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,360万 |
28.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,360万 |
28.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.87万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.73万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,570万 |
20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。