朝日プラザプレヴュー山本通
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-13 | 築36年 | 9戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（47.8万円）より2.4%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より8.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,448万円です。3LDKが最も高く平均4,680万円、2LDKは平均3,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,448万 |
2,480万 |
5,380万 |
| 3LDK |
2件 |
4,680万 |
3,980万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.79m² ～ 100.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩11分
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
32.3万 |
- |
36.2万 |
43.4万 |
53.7万 |
45.5万 |
- |
46.6万 |
| 3LDK |
- |
39.7万 |
- |
- |
53.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,380万 |
53.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,380万 |
53.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.41万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.74万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。