ヴィーナスコート山本通
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 | 築25年 | 15戸
📊 分析: 2021年の62.4万/㎡から2023年は71.2万/㎡へ、2年間で14.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は185,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,630万 |
5,430万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩11分
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元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩12分
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三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
65.6万 |
71.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,430万 |
64.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,430万 |
64.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,470万 |
62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,571円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
178,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
178,000円 |
2,119円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,156円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。