メイツ半田雁宿公園
愛知県半田市雁宿町3丁目203-8 | 築32年 | 16戸
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.6万円）を0.0%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）より26.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、8年間で39.8%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,374万円です。4LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,374万 |
916万 |
1,632万 |
| 4LDK |
2件 |
1,648万 |
1,365万 |
1,930万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市雁宿町3丁目203-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.02m² ～ 79.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
19.7万 |
23.5万 |
21.4万 |
12.6万 |
| 4LDK |
- |
22.0万 |
16.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.45万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
21.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。