チッタ星崎

愛知県半田市星崎町3丁目48-1 | 築34年 | 53戸

推定相場

チッタ星崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2021年は14.7万/㎡へ、8年間で12.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2020年には92,667円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,432万円です。4LDKが最も高く平均1,864万円、3LDKは平均1,432万円です。

3LDK

11件

1,432万

4LDK

5件

1,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,432万	1,023万	1,768万
4LDK	5件	1,864万	1,656万	1,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（16.8万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.8万/㎡

5件

4-7階

17.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市星崎町3丁目48-1
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	67.74m² ～ 99.40m²
分譲会社	チタトチシステマ
施工会社	沢田工務店
管理会社	クラウンビル管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

住吉町駅

名鉄河和線

徒歩6分

学区情報

小学校

半田市立雁宿小学校

中学校

半田市立半田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チッタ星崎	1992	53戸	14.7万	1,380万
ラヴィル半田	2004	30戸	18.2万	1,680万
ユーハウス半田住吉	2001	16戸	20.0万	1,650万
ひいらぎハイツ	1975	15戸	-	-
ソフィア半田白山	2004	27戸	22.9万	1,995万
ライオンズヒルズ半田白山町２番館	1999	36戸	28.9万	2,590万
ライオンズヒルズ半田白山町１番館	1999	24戸	23.7万	1,780万
ライオンズヒルズ半田白山町	1999	87戸	23.7万	1,780万
エスポア半田	1989	41戸	18.6万	1,380万
ライオンズヒルズ半田白山町３番館	1999	26戸	32.3万	2,598万
プリオール半田	2001	14戸	16.8万	1,499万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2021
4LDK	16.8万	14.7万	19.6万	-	-	-	14.7万
3LDK	-	17.3万	-	17.6万	16.3万	16.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.66万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.56万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.9万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.32万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.9万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.57万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.2万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.98万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.26万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.43万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,440万	14.7万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.52万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.07万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.16万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,600円。

3LDK

89,600円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,447円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,476円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,106円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,171円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,323円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,321円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,076円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,266円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,157円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。