コリーヌ緑が丘
東京都世田谷区奥沢2丁目25-14 周辺地図は こちら | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201720182019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の95.1万/㎡から2026年は139.7万/㎡へ、9年間で46.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.476
補正係数 ×1.476
代表面積 85.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均7,972万円です。3LDKが最も高く平均7,972万円、2LDKは平均5,267万円です。
2LDK
5,267万
4件
3LDK
7,972万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,267万 | 4,351万 | 5,998万 |
| 3LDK | 5件 | 7,972万 | 7,828万 | 8,309万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
114.5万/㎡
4-7階
7件
85.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目25-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.75m² ～ 85.25m² |
| 施工会社 | 渡辺建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
学区情報
小学校
世田谷区立奥沢小学校
中学校
世田谷区立奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コリーヌ緑が丘 | 1998 | 14戸 | 143.3万 | 5,998万 |
| ライオンズマンション自由が丘東 | 1988 | 9戸 | 86.0万 | 3,420万 |
| ハイコーポ奥沢 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974 | 10戸 | - | - |
| コルザ奥沢１ | 1989 | 11戸 | 74.4万 | 6,980万 |
| トップ自由が丘第3 | 1984 | - | - | - |
| デュオスカーラ緑が丘 | 2003 | 28戸 | 104.2万 | 3,680万 |
| メゾーネ大岡山 | 1979 | 31戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス | 2006 | 22戸 | 128.4万 | 7,780万 |
| ＳＫＹマンション | 1974 | 23戸 | 61.8万 | 2,980万 |
| 大洋奥沢マンション | 1973 | 19戸 | 83.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 95.1万 | 83.6万 | - | - | - | 139.7万 |
| 3LDK | - | - | 79.8万 | 79.6万 | 79.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,998万 | 143.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 136.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,770万 | 79.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,250万 | 101.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,800万 | 79.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,800万 | 79.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,200万 | 96.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 83.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。