コリーヌ緑が丘
東京都世田谷区奥沢2丁目25-14 周辺地図は こちら | 築28年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は143.3万円。周辺エリア平均（85.4万円）を67.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を45.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201720182019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の95.1万/㎡から2026年は139.7万/㎡へ、9年間で46.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均7,874万円です。3LDKが最も高く平均7,874万円、2LDKは平均5,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,238万 |
4,297万 |
5,998万 |
| 3LDK |
5件 |
7,874万 |
7,732万 |
8,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目25-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.75m² ～ 85.25m² |
|---|
| 施工会社 | 渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コリーヌ緑が丘 |
1998 |
14戸 |
143.3万 |
5,998万 |
| ライオンズマンション自由が丘東 |
1988 |
9戸 |
86.0万 |
3,420万 |
| ハイコーポ奥沢 |
1977 |
10戸 |
57.2万 |
2,780万 |
| メゾン緑ヶ丘 |
1974 |
10戸 |
- |
- |
| コルザ奥沢１ |
1989 |
11戸 |
74.4万 |
6,980万 |
| デュオスカーラ緑が丘 |
2003 |
28戸 |
104.2万 |
3,680万 |
| メゾーネ大岡山 |
1979 |
31戸 |
87.7万 |
6,180万 |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス |
2006 |
22戸 |
128.4万 |
7,780万 |
| ＳＫＹマンション |
1974 |
23戸 |
61.8万 |
2,980万 |
| 大洋奥沢マンション |
1973 |
19戸 |
83.3万 |
2,480万 |
| ジークレフ自由が丘 |
1981 |
8戸 |
89.2万 |
6,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
95.1万 |
83.6万 |
- |
- |
- |
139.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
79.8万 |
79.6万 |
79.4万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,998万 |
143.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
5,680万 |
136.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,770万 |
79.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,250万 |
101.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
79.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
79.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
79.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
79.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,200万 |
96.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,499万 |
83.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
95.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。