ライオンズマンション自由が丘東

東京都世田谷区奥沢2丁目1-14 周辺地図はこちら | 築38年 | 9戸

推定相場

ライオンズマンション自由が丘東

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201920202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の63万/㎡から2026年は86万/㎡へ、7年間で36.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.8万円/㎡

レンジ

96.6〜144.9万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.027

代表面積 104.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均7,744万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,032万円、2LDKは平均7,744万円です。

３ＬＤＫ

3件

8,032万

2LDK

4件

7,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	8,032万	6,808万	9,693万
2LDK	4件	7,744万	7,447万	8,163万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目1-14 周辺地図はこちら
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	18.60m² ～ 104.52m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑が丘駅

JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線

徒歩2分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩14分

学区情報

小学校

奥沢小学校

中学校

奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション自由が丘東	1988	9戸	86.0万	3,420万
コリーヌ緑が丘	1998	14戸	143.3万	5,998万
ハイコーポ奥沢	1977	10戸	57.2万	2,780万
メゾン緑ヶ丘	1974	10戸	-	-
コルザ奥沢１	1989	11戸	74.4万	6,980万
トップ自由が丘第3	1984	-	-	-
デュオスカーラ緑が丘	2003	28戸	104.2万	3,680万
大洋奥沢マンション	1973	19戸	83.3万	2,480万
メゾーネ大岡山	1979	31戸	87.7万	6,180万
レガリアレジデンス自由が丘イクス	2006	22戸	128.4万	7,780万
ＳＫＹマンション	1974	23戸	61.8万	2,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2026
2LDK	63.0万	61.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,420万	86万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	100㎡〜	6,450万	61.71万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	100㎡〜	6,450万	61.71万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	100㎡〜	6,480万	62万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	100㎡〜	6,680万	63.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。