ハイコーポ奥沢
東京都世田谷区奥沢2丁目25-10 周辺地図は こちら | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2016年は59.4万/㎡へ、2年間で5.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・7件）で、平均3,847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,591万円、１ＤＫは平均2,575万円です。
２ＬＤＫ
5,681万
3件
１ＬＤＫ
4,354万
2件
１ＤＫ
2,575万
2件
３ＬＤＫ
6,591万
7件
２ＤＫ
4,016万
2件
2LDK
3,847万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,681万 | 4,378万 | 6,365万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,354万 | 3,949万 | 4,759万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,575万 | 2,531万 | 2,619万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,591万 | 5,347万 | 8,275万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,016万 | 3,875万 | 4,157万 |
| 2LDK | 7件 | 3,847万 | 3,562万 | 4,216万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢2丁目25-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.60m² ～ 53.20m² |
| 分譲会社 | 松原建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩10分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ奥沢 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| コリーヌ緑が丘 | 1998 | 14戸 | 143.3万 | 5,998万 |
| ライオンズマンション自由が丘東 | 1988 | 9戸 | 86.0万 | 3,420万 |
| コルザ奥沢１ | 1989 | 11戸 | 74.4万 | 6,980万 |
| メゾン緑ヶ丘 | 1974 | 10戸 | - | - |
| トップ自由が丘第3 | 1984 | - | - | - |
| 大洋奥沢マンション | 1973 | 19戸 | 83.3万 | 2,480万 |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス | 2006 | 22戸 | 128.4万 | 7,780万 |
| ハイライフ自由が丘 | 1981 | 10戸 | 63.1万 | 3,600万 |
| ロイヤルコート自由が丘 | 1990 | 6戸 | 59.3万 | 6,999万 |
| デュオスカーラ緑が丘 | 2003 | 28戸 | 104.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.2万 | 60.4万 | 59.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 61.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。