都町リハイムＢ棟

千葉県千葉市中央区都町1264-2 | 築51年 | 97戸

推定相場

都町リハイムＢ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で250.6%上昇しました（年平均+25.1%）。直近3年では137.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均790万円です。2LDKが最も高く平均973万円、3LDKは平均790万円です。

2LDK

5件

973万

3LDK

19件

790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	973万	580万	1,299万
3LDK	19件	790万	400万	1,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（12.0万円）と比べて3.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12万/㎡

15件

4-7階

15万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区都町1264-2
築年月	1975年3月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	97戸
専有面積	59.10m² ～ 69.30m²
分譲会社	勧業不動産
施工会社	日産建設

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校

千葉市立都小学校

中学校

千葉市立加曽利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
都町リハイムＢ棟	1975	97戸	20.2万	1,399万
コスモ千葉グレイスヒルズ	1992	142戸	17.9万	1,360万
サンクレイドル千葉都町	2009	58戸	24.4万	1,380万
ちば都町マンション	1974	38戸	11.3万	600万
ラミアール都町	1987	47戸	17.1万	1,280万
ダイアパレス千葉都町	1995	98戸	30.7万	2,180万
都町ハイツ	1975	24戸	5.4万	200万
吉野ビル	1974	12戸	19.2万	699万
モアクレスト千葉都町	1998	48戸	38.8万	2,980万
ベルレール鶴沢	1994	22戸	17.5万	980万
ライオンズマンション東千葉第３	1990	35戸	24.7万	1,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	7.1万	18.6万	13.2万	12.9万	14.3万	8.5万	-	20.2万
2LDK	-	-	9.2万	-	10.9万	-	-	20.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.19万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	999万	16.91万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,299万	21.98万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	21.98万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	55㎡〜	880万	14.89万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	540万	8.5万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	540万	8.58万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	540万	8.5万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	690万	10.86万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.1万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	670万	10.55万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	500万	7.87万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.33万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.42万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.13万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.21万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.59万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.42万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.57万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	510万	8.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.42万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.57万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.08万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.39万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	400万	5.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。