サンクレイドル千葉都町

千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 | 築17年 | 58戸

推定相場

サンクレイドル千葉都町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.4万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、14年間で22.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均1,836万円です。4LDKが最も高く平均1,990万円、2LDKは平均1,433万円です。

2LDK

6件

1,433万

3LDK

36件

1,836万

4LDK

2件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,433万	1,280万	1,550万
3LDK	36件	1,836万	1,530万	2,280万
4LDK	2件	1,990万	1,990万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.5万/㎡

23件

4-7階

26.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	56.48m² ～ 86.26m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	五大建設工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

都保育所バス停駅

徒歩3分

🚉

東千葉駅

JR総武本線

徒歩31分

学区情報

小学校

都小学校

中学校

加曾利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル千葉都町	2009	58戸	24.4万	1,380万
コスモ千葉グレイスヒルズ	1992	142戸	17.9万	1,360万
都町リハイムＢ棟	1975	97戸	20.2万	1,399万
ちば都町マンション	1974	38戸	11.3万	600万
吉野ビル	1974	12戸	19.2万	699万
モアクレスト千葉都町	1998	48戸	38.8万	2,980万
ラミアール都町	1987	47戸	17.1万	1,280万
ベルレール鶴沢	1994	22戸	17.5万	980万
ダイアパレス千葉都町	1995	98戸	30.7万	2,180万
都町ハイツ	1975	24戸	5.4万	200万
ライオンズマンション東千葉第３	1990	35戸	24.7万	1,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	25.1万	-	-	-	-	26.2万	24.4万
3LDK	25.3万	-	24.6万	25.5万	28.6万	32.2万	28.5万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.44万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.05万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.49万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	29万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.16万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.58万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.58万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.94万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.39万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.61万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.6万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.81万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.03万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.18万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.77万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.42万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.38万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.55万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.6万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.64万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.55万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,420万	25.15万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.75万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.51万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.75万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	25.05万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.51万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.45万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.98万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.98万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.55万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.55万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.55万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.67万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.44万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.83万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.03万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.62万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.4万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。