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サンクレイドル千葉都町

千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 | 築17年 | 58戸

推定相場
サンクレイドル千葉都町
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（22.5万円）を8.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より35.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201120142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.4万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、14年間で22.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,310万円です。4LDKが最も高く平均2,688万円、2LDKは平均1,834万円です。
2LDK
6件
1,834万
3LDK
36件
2,310万
4LDK
2件
2,688万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,834万 1,380万 2,366万
3LDK 36件 2,310万 1,775万 3,680万
4LDK 2件 2,688万 2,688万 2,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.5万/㎡
23件
4-7階
26.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積56.48m² ～ 86.26m²
分譲会社アーネストワン
施工会社五大建設工業
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
都保育所バス停駅
徒歩3分
🚉
東千葉駅
JR総武本線
徒歩31分

学区情報

小学校
都小学校
中学校
加曾利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル千葉都町 2009 58戸 24.4万 1,380万
コスモ千葉グレイスヒルズ 1992 142戸 17.9万 1,360万
都町リハイムＢ棟 1975 97戸 20.2万 1,399万
アインズコート千葉都町 2001 - - -
アビタシオン鴻ノ巣 1995 - - -
ちば都町マンション 1974 38戸 11.3万 600万
シャトードラペ 1973 - - -
吉野ビル 1974 12戸 19.2万 699万
モアクレスト千葉都町 1998 48戸 38.8万 2,980万
ラミアール都町 1987 47戸 17.1万 1,280万
ベルレール鶴沢 1994 22戸 17.5万 980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 25.1万 - - - - 26.2万 24.4万
3LDK 25.3万 - 24.6万 25.5万 28.6万 32.2万 28.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.44万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.05万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.49万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 29万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.16万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.58万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.58万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.94万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.53万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.39万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.61万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.6万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.81万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.03万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.18万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.77万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.42万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.38万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.6万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.64万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,420万 25.15万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.75万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.75万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,640万 25.05万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.51万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.45万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.98万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.98万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 24万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.67万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.44万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.44万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.83万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.03万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.62万/㎡
2012年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,550万 27.4万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。