都町ハイツ
千葉県千葉市若葉区加曽利町869-15 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2019年は6.8万/㎡へ、6年間で33.0%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2019年には34,750円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均283万円です。2DKが最も高く平均283万円、2Kは平均222万円です。
2K
222万
3件
2DK
283万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 222万 | 171万 | 257万 |
| 2DK | 6件 | 283万 | 233万 | 376万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.2万/㎡
3階以上
8件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町869-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 36.70m² ～ 37.45m² |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩39分
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
学区情報
小学校
千葉市若葉区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立加曽利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都町ハイツ | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 200万 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1995 | 98戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| ラミアール都町 | 1987 | 47戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| アビタシオン鴻ノ巣 | 1995 | - | - | - |
| アインズコート千葉都町 | 2001 | - | - | - |
| コスモ千葉グレイスヒルズ | 1992 | 142戸 | 17.9万 | 1,360万 |
| 都町リハイムＢ棟 | 1975 | 97戸 | 20.2万 | 1,399万 |
| サンクレイドル千葉都町 | 2009 | 58戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| ちば都町マンション | 1974 | 38戸 | 11.3万 | 600万 |
| シャトードラペ | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 7.9万 | - | - | 6.8万 |
| 2DK | - | 10.3万 | - | 7.8万 | 6.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 300万 | 8.16万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 200万 | 5.44万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.53万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 7.34万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.8万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 35㎡〜 | 290万 | 7.89万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.34万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 380万 | 10.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額32,222円。2DKなら月額31,400円が相場です。
2K
28,000〜35,000円
32,222円
2DK
29,000〜41,000円
31,400円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 41,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 35,000円 | 902円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 35,000円 | 902円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 28,000円 | 761円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 35,000円 | 902円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 29,000円 | 788円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 35,000円 | 902円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 35,000円 | 902円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 35㎡〜 | 41,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 29,000円 | 788円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 29,000円 | 788円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 788円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 788円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 788円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。