都町ハイツ
千葉県千葉市若葉区加曽利町869-15 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2019年は6.8万/㎡へ、6年間で33.0%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2019年には34,750円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均295万円です。2DKが最も高く平均295万円、2Kは平均263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
263万 |
200万 |
300万 |
| 2DK |
6件 |
295万 |
240万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町869-15 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.70m² ～ 37.45m² |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩39分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2K |
- |
- |
7.9万 |
- |
- |
6.8万 |
| 2DK |
- |
10.3万 |
- |
7.8万 |
6.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
300万 |
8.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
200万 |
5.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
270万 |
7.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
300万 |
8.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
330万 |
8.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
290万 |
7.89万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
380万 |
10.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額32,222円。2DKなら月額31,400円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
41,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
902円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
902円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
28,000円 |
761円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
902円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
29,000円 |
788円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
902円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
902円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
41,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
29,000円 |
788円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
29,000円 |
788円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
29,000円 |
788円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
29,000円 |
788円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
29,000円 |
788円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
29,000円 |
788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。