ダイアパレス戸坂新町

広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2 | 築31年 | 20戸

推定相場

ダイアパレス戸坂新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、10年間で50.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

1,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,241万	950万	1,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（16.8万円）と比べて2.3万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

16.8万/㎡

6件

3階以上

19.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区戸坂新町2丁目44-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	61.47m² ～ 71.17m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

戸坂駅

JR芸備線

徒歩24分

学区情報

小学校

広島市立東浄小学校

中学校

広島市立戸坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス戸坂新町	1995	20戸	23.1万	1,549万
藤和ハイタウン戸坂壱番館	1997	58戸	18.6万	1,500万
ハウスバーンフリート戸坂	2007	12戸	22.5万	3,470万
ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ	2011	106戸	32.1万	2,680万
戸坂コープマンション	1981	31戸	11.0万	880万
フローレンス戸坂中町	2004	42戸	33.6万	3,180万
ペルル戸坂	1991	18戸	23.1万	1,990万
戸坂第１コーポラス	1974	40戸	15.3万	680万
戸坂第２コープマンション	1985	69戸	28.4万	1,880万
グランドメゾン戸坂中町	1995	30戸	23.5万	1,690万
ベルズ戸坂パークアヴェニュー	2024	43戸	52.4万	3,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	13.8万	15.0万	19.5万	19.7万	19.8万	20.6万	13.8万	20.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,549万	23.14万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,199万	17.91万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	13.84万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.02万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.83万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.83万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,230万	18.93万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.83万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.72万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.95万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,340万	20.57万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.81万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,340万	20.57万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.81万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.72万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.72万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2017年4月	低層	ー	65㎡〜	1,030万	15.39万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.18万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.39万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.53万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.79万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	960万	13.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。