藤和ハイタウン戸坂壱番館
広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43 | 築29年 | 58戸
最新データ
2026年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（20.5万円）より9.5%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より39.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,306万円です。4LDKが最も高く平均1,408万円、3LDKは平均1,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,306万 |
980万 |
1,960万 |
| 4LDK |
5件 |
1,408万 |
1,200万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目2-43 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.96m² ～ 95.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産・山興 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.4万 |
- |
16.6万 |
15.3万 |
18.6万 |
| 3LDK |
17.5万 |
15.8万 |
- |
28.0万 |
18.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
28.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.36万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.82万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,088万 |
15.9万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。