戸坂第２コープマンション
広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-30 | 築41年 | 69戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（27.8万円）を1.8%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）より8.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、12年間で48.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,773万円です。4LDKが最も高く平均1,856万円、3LDKは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,773万 |
1,180万 |
2,290万 |
| 4LDK |
6件 |
1,856万 |
1,380万 |
2,129万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目2-30 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.29m² ～ 77.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.1万 |
- |
17.8万 |
24.3万 |
29.5万 |
28.4万 |
28.4万 |
| 4LDK |
21.4万 |
- |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.36万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,129万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,488万 |
19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。