ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ
広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 | 築15年 | 106戸
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（27.8万円）を15.3%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を3.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均2,645万円です。4LDKが最も高く平均2,645万円、3LDKは平均2,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,417万 |
2,280万 |
2,690万 |
| 4LDK |
13件 |
2,645万 |
2,180万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.76m² ～ 99.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.4万 |
29.7万 |
27.8万 |
27.4万 |
29.8万 |
33.5万 |
32.1万 |
| 3LDK |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
31.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,350万 |
33.53万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,495万 |
29.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
31.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
27.81万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,430万 |
28.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
26.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。