ハウスバーンフリート戸坂

広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 | 築19年 | 12戸

推定相場

ハウスバーンフリート戸坂

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は22.8〜22.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均3,309万円です。5LDKが最も高く平均3,990万円、3LDKは平均2,778万円です。

ー

2件

2,980万

3LDK

5件

2,778万

4LDK

9件

3,309万

4SLDK

2件

3,075万

5LDK

2件

3,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	5件	2,778万	2,680万	2,875万
4LDK	9件	3,309万	2,950万	3,480万
4SLDK	2件	3,075万	2,980万	3,170万
5LDK	2件	3,990万	3,780万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（22.3万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.3万/㎡

5件

3階以上

22.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	110.52m² ～ 154.49m²
分譲会社	下岸建設
施工会社	下岸建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

戸坂町バス停駅

JR羽越本線 / JR米坂線

徒歩6分

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戸坂駅

JR芸備線

徒歩15分

学区情報

小学校

戸坂城山小学校

中学校

戸坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート戸坂	2007	12戸	22.5万	3,470万
藤和ハイタウン戸坂壱番館	1997	58戸	18.6万	1,500万
ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ	2011	106戸	32.1万	2,680万
戸坂コープマンション	1981	31戸	11.0万	880万
戸坂第１コーポラス	1974	40戸	15.3万	680万
フローレンス戸坂中町	2004	42戸	33.6万	3,180万
ペルル戸坂	1991	18戸	23.1万	1,990万
戸坂第２コープマンション	1985	69戸	28.4万	1,880万
ランドコア戸坂出江	1996	36戸	27.5万	1,899万
グランドメゾン戸坂中町	1995	30戸	23.5万	1,690万
ベルズ戸坂パークアヴェニュー	2024	43戸	52.4万	3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	22.9万	-	22.4万	-	-	22.5万	22.6万	22.5万
4SLDK	-	-	-	-	20.5万	22.4万	-	-
5LDK	-	27.2万	-	-	24.5万	-	-	-
3LDK	22.7万	21.3万	21.3万	22.7万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	150㎡〜	3,470万	22.47万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	150㎡〜	3,480万	22.53万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	130㎡〜	2,950万	22.63万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	150㎡〜	3,480万	22.53万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	150㎡〜	3,480万	22.53万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	150㎡〜	3,480万	22.53万/㎡
2023年4月	低層	4SLDK	130㎡〜	2,980万	22.44万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	150㎡〜	3,480万	22.53万/㎡
2021年5月	中層	5LDK	150㎡〜	3,780万	24.47万/㎡
2021年11月	中層	4SLDK	150㎡〜	3,170万	20.52万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	115㎡〜	2,680万	22.67万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	130㎡〜	2,980万	22.44万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	130㎡〜	2,875万	21.34万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	130㎡〜	2,875万	21.34万/㎡
2015年11月	中層	ー	130㎡〜	2,980万	22.12万/㎡
2015年10月	中層	5LDK	150㎡〜	4,200万	27.19万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	130㎡〜	2,780万	21.32万/㎡
2015年10月	中層	ー	130㎡〜	2,980万	22.12万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	115㎡〜	2,680万	22.67万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	130㎡〜	2,980万	22.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。