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北習志野グリーンハイツ2号棟

千葉県船橋市松が丘3丁目49-2 | 築42年 | 21戸

推定相場
北習志野グリーンハイツ2号棟
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均(13.0万円)を4.8%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)より64.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2015202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均1,167万円です。3LDKが最も高く平均1,167万円、3LDKは平均895万円です。
3LDK
2件
895万
3LDK
5件
1,167万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 895万 590万 1,200万
3LDK 5件 1,167万 975万 1,361万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-2階(12.3万円)と比べて2.9万円(+23.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12.3万/㎡
2件
3階以上
15.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市松が丘3丁目49-2
築年月1984年3月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積72.54m² ~ 86.48m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校
船橋市立古和釜小学校
中学校
船橋市立古和釜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北習志野グリーンハイツ2号棟 1984 21戸 13.7万 1,180万
北習志野グリーンハイツ1号棟 1984 24戸 12.4万 900万
ライオンズマンション北習志野第2 1995 41戸 27.3万 1,799万
オハナ北習志野 2016 243戸 43.1万 3,280万
高根台団地349 1964 24戸 - -
高根台団地347 1964 24戸 - -
ヴィークスクエア船橋高根台 2015 262戸 39.4万 2,980万
習志野台中央ハイツ3号棟 1972 58戸 17.3万 1,250万
習志野台中央ハイツ2号棟 1975 20戸 13.2万 1,150万
習志野台中央ハイツ1号棟 1972 58戸 27.3万 1,980万
高根台分譲住宅 1964 - 26.0万 1,200万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202120232026
3LDK 9.7 17.2 14.9 14.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.65万/㎡
2026年1月 - 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.81万/㎡
2023年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.89万/㎡
2021年8月 - 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.24万/㎡
2015年12月 - 3LDK 70㎡〜 700万 9.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。