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サーパス東長野第２

長野県長野市西尾張部290-2 | 築27年 | 49戸

推定相場
サーパス東長野第２
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。長野市全体の平均（28.5万円）を39.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2024年は38万/㎡へ、8年間で38.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,561万円です。4LDKが最も高く平均2,761万円、2LDKは平均2,178万円です。
2LDK
3件
2,178万
3LDK
14件
2,561万
4LDK
3件
2,761万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,178万 2,178万 2,178万
3LDK 14件 2,561万 1,901万 3,184万
4LDK 3件 2,761万 2,381万 2,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.1万/㎡
11件
4-7階
28.8万/㎡
8件
8階以上
29.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市西尾張部290-2
築年月1999年12月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積70.35m² ～ 86.91m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
若宮バス停駅
JR只見線
徒歩1分

学区情報

小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
三陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス東長野第２ 1999 49戸 39.6万 2,970万
パークコート南高田 1986 6戸 - -
アルファスマート西和田 2024 69戸 - -
サーパス西和田 2002 36戸 33.1万 2,480万
ポレスター高田 2004 60戸 34.2万 3,180万
桜新町ハイツ 1981 24戸 19.9万 1,449万
サンハイツ平林B 1981 1戸 10.1万 350万
サンハイツ平林 1981 57戸 14.2万 600万
サーパス高田 2001 67戸 43.4万 3,290万
シンハイツ中村 1980 30戸 18.7万 1,079万
アーバンシティ長野・高田 2007 83戸 26.7万 2,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 29.1万 25.0万 24.9万 - 26.4万 28.7万 31.3万 38.0万
4LDK 24.1万 - - - 28.5万 28.5万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,970万 39.64万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.24万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.24万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 30.67万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.01万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.34万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.54万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.43万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.43万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.54万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.45万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,830万 25.66万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 75㎡〜 1,750万 22.85万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 75㎡〜 1,750万 22.85万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.88万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 75㎡〜 1,750万 22.85万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.58万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.38万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.05万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.12万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。