ポレスター高田

長野県長野市高田1715-7 | 築22年 | 60戸

推定相場

ポレスター高田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,467万円です。2LDKが最も高く平均3,467万円、3LDKは平均2,579万円です。

2LDK

7件

3,467万

3LDK

4件

2,579万

4LDK

5件

3,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,467万	3,133万	3,708万
3LDK	4件	2,579万	2,477万	2,738万
4LDK	5件	3,047万	2,676万	3,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（26.3万円）と比べて7.3万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.3万/㎡

6件

6-10階

34.6万/㎡

2件

11-20階

33.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市高田1715-7
築年月	2004年12月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	60戸
専有面積	77.35m² ～ 92.89m²
分譲会社	マリモ
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩32分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター高田	2004	60戸	34.2万	3,180万
シンハイツ中村	1980	30戸	18.7万	1,079万
アーバンシティ長野・高田	2007	83戸	26.7万	2,200万
サーパス高田	2001	67戸	43.4万	3,290万
パークコート南高田	1986	6戸	-	-
アルファスマート西和田	2024	69戸	-	-
サーパス東長野第２	1999	49戸	39.6万	2,970万
サーパス西和田	2002	36戸	33.1万	2,480万
グランドハイツ桜ヶ岡	2008	78戸	35.2万	2,480万
サンハイツ平林B	1981	1戸	10.1万	350万
サンハイツ平林	1981	57戸	14.2万	600万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	24.2万	-	33.2万	-	-	34.2万
3LDK	25.7万	26.1万	-	-	-	31.4万	-
2LDK	-	34.0万	33.5万	32.9万	34.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.24万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.37万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,950万	35.59万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,950万	33.7万/㎡
2020年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.24万/㎡
2020年5月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,880万	32.9万/㎡
2020年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.09万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2019年11月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,880万	32.9万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.53万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.75万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.17万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.17万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。