サーパス高田
長野県長野市高田387-1 | 築25年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,450万円です。3LDKが最も高く平均2,450万円、2SLDKは平均2,364万円です。
2SLDK
2,364万
2件
3LDK
2,450万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,364万 | 2,318万 | 2,409万 |
| 3LDK | 21件 | 2,450万 | 1,571万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（27.6万円）と比べて7.6万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
27.6万/㎡
4-7階
3件
28.1万/㎡
8階以上
6件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市高田387-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 69.98m² ～ 79.53m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩42分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高田 | 2001 | 67戸 | 43.4万 | 3,290万 |
| シンハイツ中村 | 1980 | 30戸 | 18.7万 | 1,079万 |
| ポレスター高田 | 2004 | 60戸 | 34.2万 | 3,180万 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2007 | 83戸 | 26.7万 | 2,200万 |
| アルファスマート西和田 | 2024 | 69戸 | - | - |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2008 | 78戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| パークコート南高田 | 1986 | 6戸 | - | - |
| サンハイツ平林B | 1981 | 1戸 | 10.1万 | 350万 |
| エルスト王神 | 2005 | 18戸 | 41.2万 | 3,480万 |
| サンハイツ平林 | 1981 | 57戸 | 14.2万 | 600万 |
| サーパス西和田 | 2002 | 36戸 | 33.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 30.2万 | 29.0万 | 26.9万 | 24.8万 | 26.9万 | 36.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,286円。
3LDK
110,000〜115,000円
114,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。