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サーパス高田

長野県長野市高田387-1 | 築25年 | 67戸

推定相場
サーパス高田
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。長野市全体の平均（28.5万円）を52.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,483万円です。3LDKが最も高く平均2,483万円、2SLDKは平均2,420万円です。
2SLDK
2件
2,420万
3LDK
21件
2,483万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,420万 2,373万 2,467万
3LDK 21件 2,483万 1,609万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（27.6万円）と比べて7.6万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.6万/㎡
14件
4-7階
28.1万/㎡
3件
8階以上
35.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地長野県長野市高田387-1
築年月2001年7月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数67戸
専有面積69.98m² ～ 79.53m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩42分

学区情報

小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス高田 2001 67戸 43.4万 3,290万
シンハイツ中村 1980 30戸 18.7万 1,079万
ポレスター高田 2004 60戸 34.2万 3,180万
アーバンシティ長野・高田 2007 83戸 26.7万 2,200万
アルファスマート西和田 2024 69戸 - -
グランドハイツ桜ヶ岡 2008 78戸 35.2万 2,480万
パークコート南高田 1986 6戸 - -
サンハイツ平林B 1981 1戸 10.1万 350万
エルスト王神 2005 18戸 41.2万 3,480万
サンハイツ平林 1981 57戸 14.2万 600万
サーパス西和田 2002 36戸 33.1万 2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920242025
3LDK - 20.9万 30.2万 29.0万 26.9万 24.8万 26.9万 36.8万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.06万/㎡
2025年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.73万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.03万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.71万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.13万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.58万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.57万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.41万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.13万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.57万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.87万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.21万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.47万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.28万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.75万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.36万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.53万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.28万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.02万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.2万/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.85万/㎡
2014年3月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,780万 25.32万/㎡
2014年2月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 1,850万 26.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,286円。
3LDK
114,286円
110,000〜115,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,458円/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,667円/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,667円/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,643円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。