サーパス西和田
長野県長野市西和田1丁目28-16 | 築24年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）を0.0%上回って、長野市全体の平均（28.5万円）を16.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,592万円です。4LDKが最も高く平均2,761万円、3LDKは平均2,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,680万 |
2,285万 |
3,374万 |
| 3LDK |
10件 |
2,592万 |
1,997万 |
3,192万 |
| 4LDK |
3件 |
2,761万 |
2,738万 |
2,807万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市西和田1丁目28-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.95m² ～ 93.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
27.9万 |
30.5万 |
- |
- |
28.5万 |
27.7万 |
33.1万 |
| 2SLDK |
- |
31.6万 |
- |
26.1万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
24.5万 |
- |
27.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,410万 |
31.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。