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アーバン田室２

大分県大分市田室町9-80 | 築41年 | 80戸

推定相場
アーバン田室２
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（20.5万円）より15.9%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201520182019202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、11年間で37.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,543万円です。2SLDKが最も高く平均2,301万円、3LDKは平均1,543万円です。
2SLDK
2件
2,301万
3LDK
5件
1,543万
4LDK
2件
1,792万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,301万 2,109万 2,493万
3LDK 5件 1,543万 1,180万 1,734万
4LDK 2件 1,792万 1,636万 1,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.7万/㎡
2件
4-7階
14.2万/㎡
4件
8階以上
16.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市田室町9-80
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積68.40m² ～ 96.57m²
分譲会社大分県労働者総合生活協同組合
施工会社太平工業 橋本建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
大分市立大道小学校
中学校
大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバン田室２ 1985 80戸 17.3万 1,180万
アーバン田室 1985 176戸 17.3万 1,180万
アーバン田室１ 1984 96戸 19.0万 1,480万
エイルマンション大道 2003 94戸 34.0万 3,750万
サーパス大分新町レジデンス 2020 64戸 50.9万 3,350万
アスティオン新町 1996 98戸 27.3万 2,200万
パークサイド大みち町 2001 38戸 27.8万 2,680万
エイルマンション大道コンフォート 2003 94戸 27.8万 2,480万
グランドパレスクレール大道 2013 52戸 39.9万 2,600万
ジュメル大分 1997 24戸 18.3万 500万
第２０プリンスマンション 1980 27戸 31.6万 1,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202020222026
3LDK - 15.1万 - - 19.0万 17.3万
2SLDK - - 16.7万 16.7万 - -
4LDK 12.6万 - 12.9万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.26万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.98万/㎡
2022年4月 5〜6階 4DK 75㎡〜 1,300万 16.67万/㎡
2020年1月 3〜4階 2SLDK 95㎡〜 1,600万 16.73万/㎡
2019年8月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 1,250万 12.95万/㎡
2019年7月 3〜4階 2SLDK 95㎡〜 1,600万 16.73万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.13万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.69万/㎡
2018年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.62万/㎡
2015年3月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 980万 12.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3LDK
103,000円
99,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,316円/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,395円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。