グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館
大阪府河内長野市小山田町451-162 | 築24年 | 27戸
最新データ
2019年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（15.8万円）より1.2%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）を24.0%上回っています。
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2019年は15.6万/㎡へ、3年間で11.5%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,269万円です。3LDKが最も高く平均1,269万円、３ＬＤＫは平均1,212万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,212万 |
1,082万 |
1,318万 |
| 3LDK |
7件 |
1,269万 |
1,094万 |
1,487万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市小山田町451-162 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.01m² ～ 89.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 大末建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
17.6万 |
17.1万 |
15.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。