グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館
大阪府河内長野市小山田町451-162 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2019年は15.6万/㎡へ、3年間で11.5%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,310万円です。3LDKが最も高く平均1,310万円、３ＬＤＫは平均1,252万円です。
３ＬＤＫ
1,252万
5件
3LDK
1,310万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,252万 | 1,118万 | 1,361万 |
| 3LDK | 7件 | 1,310万 | 1,131万 | 1,536万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市小山田町451-162 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 81.01m² ～ 89.00m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 大末建設 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
河内長野市小学校・中学校学区
中学校
河内長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒル千代田寺ヶ池公園３番館 | 2002 | 27戸 | 15.6万 | 1,390万 |
| グランヒル千代田寺ヶ池公園４番館 | 2002 | 27戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館 | 1998 | 41戸 | 15.9万 | 1,480万 |
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1996 | - | - | - |
| 貴望ヶ丘グランドハイツ１番館 | 1994 | 140戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| パークコート貴望ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 河内長野グリーンハイツ | 1993 | 85戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| 南海サウスコート千代田 | 1997 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 17.6万 | 17.1万 | 15.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。