パークコート貴望ヶ丘

大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 | 築22年 | 42戸

推定相場

パークコート貴望ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092014201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、17年間で7.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均1,476万円です。4LDKが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均1,476万円です。

3LDK

23件

1,476万

4LDK

3件

2,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,476万	1,168万	1,880万
4LDK	3件	2,236万	2,236万	2,236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（23.8万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

23.8万/㎡

14件

6-10階

25.1万/㎡

9件

11-20階

24.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	42戸
専有面積	62.70m² ～ 108.94m²
分譲会社	日本レイト
施工会社	森組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

千代田駅

南海高野線

徒歩6分

学区情報

小学校

河内長野市小学校・中学校学区

中学校

河内長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート貴望ヶ丘	2004	42戸	22.4万	1,580万
南海サウスコート千代田	1997	49戸	23.9万	1,680万
貴望ヶ丘グランドハイツ１番館	1994	140戸	21.2万	1,730万
コモド・カーサ千代田	1995	76戸	19.7万	1,680万
河内長野グリーンハイツ	1993	85戸	18.1万	1,350万
南海サウスヒルズ松ヶ丘	1996	146戸	13.3万	990万
千代田第二住宅5号棟	1980	-	5.0万	350万
千代田第二住宅4号棟	1980	-	7.8万	580万
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館	1998	41戸	15.9万	1,480万
千代田第２住宅６号棟	1980	145戸	5.1万	380万
グランヒル千代田寺ヶ池公園４番館	2002	27戸	15.9万	1,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.8万	23.0万	23.4万	-	22.9万	23.9万	23.4万	22.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.91万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.91万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.91万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.03万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.86万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.72万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.03万/㎡
2019年10月	13〜14階	5LDK	105㎡〜	2,780万	25.52万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.18万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,748万	21.88万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.18万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,700万	26.01万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,700万	26.01万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.21万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.43万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.65万/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.43万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.71万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.71万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.24万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。