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グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館

大阪府河内長野市小山田町451-162 | 築24年 | 27戸

推定相場
グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館
最新データ
2018年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均(15.8万円)を0.8%上回って、河内長野市全体の平均(12.6万円)を26.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2018年は16.4万/㎡へ、2年間で4.9%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均1,502万円です。4LDKが最も高く平均1,502万円、3LDKは平均1,161万円です。
3LDK
4件
1,161万
4LDK
5件
1,502万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,161万 1,014万 1,299万
4LDK 5件 1,502万 1,163万 1,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階(16.5万円)と比べて3.7万円(+22.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.5万/㎡
8件
4-7階
20.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府河内長野市小山田町451-162
築年月2002年12月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積81.01m² ~ 95.36m²
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業 大末建設
管理会社浪速管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
千代田駅
南海高野線
徒歩23分

学区情報

小学校
河内長野市小学校・中学校学区
中学校
河内長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヒル千代田寺ヶ池公園4番館 2002 27戸 15.9万 1,290万
グランヒル千代田寺ヶ池公園3番館 2002 27戸 15.6万 1,390万
グランヒル千代田寺ヶ池公園2番館 1998 41戸 15.9万 1,480万
貴望ヶ丘グランドハイツ1番館 1994 140戸 21.2万 1,730万
パークコート貴望ヶ丘 2004 42戸 22.4万 1,580万
河内長野グリーンハイツ 1993 85戸 18.1万 1,350万
南海サウスコート千代田 1997 49戸 23.9万 1,680万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018
3LDK - 16.9 16.3
4LDK - 18.4 16.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.93万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.67万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.57万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.68万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.68万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.62万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.67万/㎡
2016年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,390万 15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。