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サンビーチ平塚2号棟

神奈川県平塚市袖ケ浜6-2 | 築40年 | 32戸

推定相場
サンビーチ平塚2号棟
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。平塚市全体の平均(33.3万円)を1.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20182019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の23万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、7年間で31.3%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・7件)で、平均2,675万円です。3LDKが最も高く平均2,675万円、4LDKは平均1,989万円です。
4LDK
3件
2,262万
3LDK
4件
2,184万
3LDK
7件
2,675万
4LDK
4件
1,989万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 2,262万 1,500万 3,016万
3LDK 4件 2,184万 1,470万 2,899万
3LDK 7件 2,675万 1,768万 3,090万
4LDK 4件 1,989万 1,740万 2,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階(25.1万円)と比べて0.6万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25.1万/㎡
6件
3階以上
25.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市袖ケ浜6-2
築年月1986年3月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積85.60m² ~ 99.05m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京~熱海)
徒歩15分

学区情報

小学校
平塚市立花水小学校
中学校
平塚市立浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンビーチ平塚2号棟 1986 32戸 33.8万 2,890万
サンビーチ平塚 1986 50戸 33.8万 2,890万
サンビーチ平塚1号棟 1986 18戸 29.4万 2,480万
藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜ブリーズステージ 2000 17戸 31.5万 2,280万
湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト 2006 54戸 42.9万 3,500万
湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント 2006 45戸 36.2万 3,050万
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ 2006 77戸 45.3万 3,780万
湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート 2008 76戸 53.0万 3,799万
湘南袖ヶ浜レジデンス 2006 225戸 42.2万 3,280万
湘南高浜台ハイツ 1979 199戸 19.5万 1,480万
湘南高浜台ハイツ5号棟 1979 199戸 15.2万 1,150万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020242025
3LDK - 25.5 24.3 19.9 34.9
4LDK - 17.1 - - 23.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,090万 36.09万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.14万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.75万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.92万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,700万 19.86万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.29万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 2,295万 26.8万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.12万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,790万 18.08万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.29万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.75万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 85㎡〜 1,970万 23.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。