ときわ灘ハイツ
兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-3 | 築32年 | 12戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（45.7万円）より12.6%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は40.4〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,173万円です。1SLDKが最も高く平均2,420万円、2LDKは平均2,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,420万 |
2,390万 |
2,480万 |
| 2LDK |
4件 |
2,173万 |
2,080万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.52m² ～ 59.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ときわ住研 |
|---|
| 施工会社 | 阪和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
43.7万 |
43.1万 |
39.9万 |
| 1SLDK |
40.4万 |
47.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,250万 |
46.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。