シャルマンフジ紀ノ川弐番館
和歌山県和歌山市栄谷22-16 | 築36年 | 32戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・4件）で、平均447万円です。１Ｋが最も高く平均447万円、１Ｒは平均174万円です。
１Ｒ
174万
2件
１Ｋ
447万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 174万 | 100万 | 247万 |
| １Ｋ | 4件 | 447万 | 329万 | 654万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市栄谷22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 浅川組 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
紀ノ川駅
南海本線 / 南海加太線
学区情報
小学校
和歌山市立貴志小学校
中学校
和歌山市立貴志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ紀ノ川弐番館 | 1990 | 32戸 | - | - |
| グランドハイツサンルート | 1987 | 48戸 | 8.0万 | 480万 |
| ふぁみーゆ紀の川 | 1988 | 41戸 | 8.0万 | 490万 |
| パレ・ロワイヤル市小路 | 1988 | 28戸 | 7.2万 | 430万 |
| パレロワイヤル市小路２ | 1995 | 18戸 | - | - |
| コスモ栄谷 | 1988 | 30戸 | 5.5万 | 140万 |
| センチュリーコート紀ノ川 | 1994 | 51戸 | 5.3万 | 298万 |
| グランドハイツ福島 | 1985 | 32戸 | 8.4万 | 580万 |
| パレロワイヤル狐島 | 1994 | 26戸 | 13.2万 | 958万 |
| クローバーメゾン狐島 | 1992 | - | - | - |
和歌山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,566円 | 3,538 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,354円 | 2,826 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 970円 | 1,330 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,030円 | 2,415 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 874円 | 1,960 |