グランドハイツサンルート
和歌山県和歌山市市小路138-1 | 築39年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.0万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より54.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2026年は8万/㎡へ、12年間で24.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
720万 |
298万 |
1,124万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市市小路138-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.71m² ～ 63.63m² |
|---|
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 総合カンリ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.3万 |
8.7万 |
8.5万 |
7.3万 |
- |
8.9万 |
8.1万 |
8.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
298万 |
5万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.04万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.12万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
530万 |
8.86万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.86万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
8.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
595万 |
9.36万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
618万 |
9.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.4万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。