シャトラン・グリーン・パークの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・8件）で、平均1,686万円です。3LDKが最も高く平均2,127万円、2LDKは平均1,340万円です。

2LDK

2件

1,340万

3DK

8件

1,686万

3LDK

3件

2,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,340万	1,300万	1,380万
3DK	8件	1,686万	1,350万	1,880万
3LDK	3件	2,127万	1,620万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-2階（27.1万円）と比べて6.1万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.1万/㎡

7件

3階以上

33.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	55.89m² ～ 67.14m²
分譲会社	荻坂綜合事務所
施工会社	岡工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

湊川公園駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立神戸祇園小学校

中学校

神戸市立湊翔楠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトラン・グリーン・パーク	1987	17戸	35.3万	1,980万
ポルト・ボヌール神戸湊川公園	2017	56戸	75.7万	1,890万
ハートフル湊川	2000	147戸	32.5万	1,380万
ワコーレ湊川	1993	17戸	39.7万	2,390万
ワコーレグラン湊川	1995	44戸	45.8万	2,980万
東山パビヨン	1976	20戸	23.4万	750万
サンヴィラ湊川	1984	22戸	21.6万	1,090万
マルシンハイツ	1982	37戸	7.8万	448万
ピースコート２	1999	14戸	22.0万	1,580万
ピースコート１	1999	27戸	26.5万	2,490万
レジデンス神戸ヴェルノ	2022	56戸	86.9万	2,120万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	29.0万	-	-	38.4万
3DK	-	24.2万	-	32.4万	31.2万	28.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.34万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.41万/㎡
2025年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.53万/㎡
2025年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,880万	32.24万/㎡
2025年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	28.07万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,850万	32.63万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.63万/㎡
2023年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,620万	28.99万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,350万	24.16万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.25万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。