イスズベル加古川１

兵庫県加古川市加古川町中津778 | 築37年 | 22戸

推定相場

イスズベル加古川１

賃料の推移

6万5万4万3万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.2万円/㎡

レンジ

12.9〜21.5万円/㎡

市区町村ベースライン 15.8万円/㎡
補正係数 ×1.088

代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 201件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・37件）で、平均859万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,099万円、１Ｋは平均323万円です。

２ＬＤＫ

13件

908万

４ＬＤＫ

24件

1,099万

３ＬＤＫ

37件

859万

オープンフロア

27件

935万

１Ｋ

2件

323万

2LDK

2件

733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	908万	550万	1,388万
４ＬＤＫ	24件	1,099万	429万	1,825万
３ＬＤＫ	37件	859万	365万	1,579万
オープンフロア	27件	935万	91万	6,413万
１Ｋ	2件	323万	275万	370万
2LDK	2件	733万	671万	794万

物件概要

所在地	兵庫県加古川市加古川町中津778
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	54.74m² ～ 59.40m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	明石建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

日岡駅

JR加古川線

徒歩9分

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩18分

学区情報

小学校

加古川市立氷丘小学校

中学校

加古川市立氷丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イスズベル加古川１	1989	22戸	11.4万	680万
コーポカミカワ	1979	15戸	5.3万	248万
エンブレイス加古川	1998	187戸	22.1万	1,980万
リベール加古川シティＷＥＳＴ壱番館	1998	127戸	26.8万	2,490万
デュオプレステージ加古川駅前	2016	33戸	48.0万	3,380万
加古川駅前スカイハイツ	1980	47戸	16.0万	1,050万
アルファステイツ加古川駅前	2012	52戸	46.0万	3,180万
リベール加古川駅前	2023	50戸	-	-
ワコーレ加古川駅前	2027	63戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	13.1万	11.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	680万	11.45万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額49,000円。

2LDK

49,000円

49,000〜49,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	895円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	895円/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	895円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	49,000円	825円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	49,000円	873円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。