エンブレイス加古川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の88,000円から2020年には65,000円へ、26.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均1,587万円です。3LDKが最も高く平均1,587万円、2SLDKは平均1,549万円です。

2SLDK

3件

1,549万

3LDK

39件

1,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,549万	1,233万	1,710万
3LDK	39件	1,587万	1,088万	2,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（22.8万円）と比べて3.3万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

22.8万/㎡

17件

4-7階

27万/㎡

15件

8階以上

26.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	187戸
専有面積	64.12m² ～ 89.59m²
分譲会社	キタブンコーポレーション
施工会社	北文建設新井組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩8分

学区情報

小学校

加古川市立氷丘南小学校

中学校

加古川市立氷丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレイス加古川	1998	187戸	22.1万	1,980万
ベル・アーバニティ加古川３	1993	29戸	14.1万	990万
ディアエスタミオ加古川	1999	26戸	20.5万	1,380万
ライオンズマンション加古川	1995	42戸	18.1万	1,190万
サングレイド加古川	1997	50戸	25.4万	1,780万
ロワイヤル加古川駅前	2002	43戸	26.8万	1,980万
デュオプレステージ加古川駅前	2016	33戸	48.0万	3,380万
加古川グリーンシティＦ棟	1985	40戸	13.6万	990万
加古川グリーンシティＢ棟	1987	140戸	21.4万	1,350万
加古川グリーンシティＣ棟	1986	56戸	22.8万	1,380万
加古川グリーンシティＧ棟	1987	5戸	18.7万	1,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.3万	27.9万	27.1万	25.9万	31.3万	28.0万	26.8万	22.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	23.8万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.11万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.11万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.34万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	25万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.14万/㎡
2024年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.77万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.79万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.61万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.28万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.56万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.81万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.66万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.28万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.8万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.26万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.54万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.42万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.22万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.22万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2020年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.45万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,097万	29.95万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.43万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.44万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.28万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,097万	29.95万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.2万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.31万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,220万	17.88万/㎡
2017年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.92万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.64万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.29万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.27万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.35万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.64万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.09万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2013年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額86,588円。3LDKなら月額86,588円が相場です。

2LDK

88,000円

81,000〜95,000円

3LDK

86,588円

65,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

19件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,014円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,285円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,384円/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	81,000円	1,340円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,285円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,384円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	81,000円	1,340円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,171円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,160円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,237円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,250円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,208円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,384円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,232円/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,237円/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,296円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	95,000円	1,133円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,248円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,285円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,248円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。