ライオンズマンション朝霧

兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 | 築40年 | 64戸

推定相場

ライオンズマンション朝霧

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、10年間で107.3%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・14件）で、平均1,821万円です。2LDKが最も高く平均2,008万円、3LDKは平均1,812万円です。

2LDK

9件

2,008万

3LDK

7件

1,812万

4LDK

14件

1,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,008万	870万	2,392万
3LDK	7件	1,812万	1,316万	2,191万
4LDK	14件	1,821万	1,400万	2,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（23.7万円）と比べて3.1万円（+13.1%）高くなっています。

1-2階

23.7万/㎡

20件

3階以上

26.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	57.57m² ～ 83.28m²
分譲会社	大京
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩8分

学区情報

小学校

明石市立朝霧小学校

中学校

明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション朝霧	1986	64戸	29.2万	2,280万
D’レスティア朝霧	2005	29戸	37.5万	3,690万
マンション朝霧３号館	1977	41戸	10.5万	588万
リブコート朝霧プライムヒル	2003	30戸	38.9万	3,280万
マンション朝霧２号館	1973	35戸	2.1万	80万
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟	1982	130戸	19.5万	1,450万
朝霧大蔵海岸パークホームズ	2002	49戸	48.1万	3,980万
ワコーレウインズコート大蔵海岸	2002	30戸	39.0万	2,799万
大蔵谷住宅	1965	40戸	5.8万	300万
アルファステイツ朝霧ヒルズ	2006	48戸	50.7万	3,550万
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ	2022	32戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	30.4万	30.0万	23.4万	29.2万
4LDK	14.1万	-	20.2万	24.9万	24.0万	-
3LDK	-	15.8万	28.6万	26.0万	23.1万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.17万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.17万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.3万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.01万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.9万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.77万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.1万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.1万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	950万	16.51万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.1万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.1万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.51万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.33万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.07万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.3万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.91万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.58万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.45万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.96万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.18万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.33万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.45万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.17万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.33万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.45万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.94万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.18万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.8万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。