マンション朝霧２号館
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 | 築53年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.1万円。周辺エリア平均（50.5万円）より95.9%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より92.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.5万/㎡から2025年は4.7万/㎡へ、9年間で69.9%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では53.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・15件）で、平均272万円です。3LDKが最も高く平均1,021万円、3DKは平均272万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
500万 |
412万 |
818万 |
| 2LDK |
4件 |
301万 |
110万 |
483万 |
| 3DK |
15件 |
272万 |
80万 |
588万 |
| 3LDK |
4件 |
1,021万 |
895万 |
1,142万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.54m² ～ 76.75m² |
|---|
| 施工会社 | 池内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
9.5万 |
7.8万 |
- |
6.1万 |
5.9万 |
6.7万 |
- |
3.7万 |
| 2LDK |
- |
10.4万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
- |
3.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
12.8万 |
12.0万 |
12.0万 |
12.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
12.9万 |
12.4万 |
- |
11.7万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
80万 |
2.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
90万 |
2.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
110万 |
2.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
105万 |
2.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
150万 |
4万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
190万 |
4.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
240万 |
6.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
350万 |
9.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
480万 |
12.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.67万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
480万 |
12.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
190万 |
5.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
35㎡〜 |
230万 |
6.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
399万 |
10.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
248万 |
6.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
248万 |
6.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
270万 |
7.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
420万 |
11.19万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
399万 |
10.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
420万 |
11.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
298万 |
7.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
580万 |
15.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。