サニープレイス朝霧

兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 | 築42年 | 15戸

推定相場

サニープレイス朝霧

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,116万円です。3LDKが最も高く平均2,116万円、３ＬＤＫは平均1,283万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,283万

４ＬＤＫ

2件

1,571万

3LDK

8件

2,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,283万	1,002万	1,556万
４ＬＤＫ	2件	1,571万	1,527万	1,615万
3LDK	8件	2,116万	1,859万	2,400万

物件概要

所在地	兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	79.10m² ～ 89.94m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩1分

学区情報

小学校

明石市立朝霧小学校

中学校

明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニープレイス朝霧	1984	15戸	24.3万	2,180万
アルファステイツ朝霧ヒルズ	2006	48戸	50.7万	3,550万
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ	2022	32戸	-	-
マストメゾン朝霧The Seaside Terrace	2022	-	-	-
グルーブ朝霧グランアリーナ	2012	15戸	45.4万	3,080万
マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス	2022	23戸	143.2万	12,000万
マストメゾン朝霧ザシーサイド	2022	23戸	143.2万	12,000万
ネバーランド朝霧	2005	85戸	51.0万	3,880万
パークアーバン朝霧	1996	-	-	-
ハイレジデンス朝霧	1982	-	-	-
朝霧ハイツ	1977	34戸	18.8万	980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2025
3LDK	18.7万	16.5万	19.0万	18.7万	22.6万	-	24.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.29万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.57万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.06万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.18万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.71万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.71万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,531万	19.36万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.46万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。