サニープレイス朝霧
兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 | 築42年 | 15戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（50.5万円）より51.9%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,116万円です。3LDKが最も高く平均2,116万円、３ＬＤＫは平均1,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,283万 |
1,002万 |
1,556万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,571万 |
1,527万 |
1,615万 |
| 3LDK |
8件 |
2,116万 |
1,859万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.10m² ～ 89.94m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
16.5万 |
19.0万 |
18.7万 |
22.6万 |
- |
24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,531万 |
19.36万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。