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朝霧ハイツ

兵庫県明石市朝霧南町1丁目143-7 | 築49年 | 34戸

推定相場
朝霧ハイツ
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均(50.5万円)より62.9%低く、明石市全体の平均(26.5万円)より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の19万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、5年間で20.4%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均1,162万円です。2LDKが最も高く平均1,241万円、3LDKは平均1,162万円です。
2LDK
4件
1,241万
3LDK
9件
1,162万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,241万 1,055万 1,355万
3LDK 9件 1,162万 897万 1,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階(18.6万円)と比べて1.5万円(+8.1%)高くなっています。
1-3階
18.6万/㎡
6件
4-7階
20.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市朝霧南町1丁目143-7
築年月1977年3月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積52.25m² ~ 64.08m²
分譲会社菱電不動産
施工会社東急建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩2分

学区情報

小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝霧ハイツ 1977 34戸 18.8万 980万
グルーブ朝霧グランアリーナ 2012 15戸 45.4万 3,080万
ラメール狩口1 4番館 1993 30戸 30.5万 2,780万
マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス 2022 23戸 143.2万 12,000万
マストメゾン朝霧ザシーサイド 2022 23戸 143.2万 12,000万
ラメール狩口1 1番館 1993 21戸 27.7万 2,180万
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ 2022 32戸 - -
サニープレイス朝霧 1984 15戸 24.3万 2,180万
ライオンズマンション舞子 1982 70戸 35.1万 2,480万
ネバーランド朝霧 2005 85戸 51.0万 3,880万
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2006 48戸 50.7万 3,550万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220232024
2LDK - 19.4 - - 26.9
3LDK 19.0 17.4 20.0 18.6 18.8
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 50㎡〜 980万 18.76万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 50㎡〜 980万 18.76万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.42万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 50㎡〜 980万 18.76万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.49万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.02万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.67万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.83万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.01万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.95万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。