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グルーブ朝霧グランアリーナ

兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 | 築14年 | 15戸

推定相場
グルーブ朝霧グランアリーナ
最新データ
2019年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均(50.5万円)より10.1%低く、明石市全体の平均(26.5万円)を71.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38万/㎡から2019年は46.3万/㎡へ、4年間で21.8%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均4,006万円です。3LDKが最も高く平均4,006万円、2LDKは平均3,402万円です。
2LDK
4件
3,402万
3LDK
4件
4,006万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,402万 2,991万 3,921万
3LDK 4件 4,006万 3,538万 5,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階(37.0万円)と比べて7.1万円(+19.2%)高くなっています。
1-3階
37万/㎡
5件
4-7階
44.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積61.05m² ~ 95.11m²
分譲会社イー・グルーブ
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩1分

学区情報

小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グルーブ朝霧グランアリーナ 2012 15戸 45.4万 3,080万
マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス 2022 23戸 143.2万 12,000万
マストメゾン朝霧ザシーサイド 2022 23戸 143.2万 12,000万
マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ 2022 32戸 - -
サニープレイス朝霧 1984 15戸 24.3万 2,180万
朝霧ハイツ 1977 34戸 18.8万 980万
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2006 48戸 50.7万 3,550万
ネバーランド朝霧 2005 85戸 51.0万 3,880万
ラメール狩口1 4番館 1993 30戸 30.5万 2,780万
ラメール狩口1 1番館 1993 21戸 27.7万 2,180万
狩口台住宅34号棟 1969 30戸 6.6万 380万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162019
3LDK 38.4 37.0 47.1
2LDK 37.7 42.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 45.41万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 95㎡〜 4,480万 47.11万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.99万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.37万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.37万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.65万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。