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ライオンズマンション舞子

兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30 | 築44年 | 70戸

推定相場
ライオンズマンション舞子
最新データ
2026年2月
売買105件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（36.7万円）より4.2%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を79.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で76.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・43件）で、平均2,085万円です。1LDKが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均1,646万円です。
1LDK
13件
2,165万
2LDK
43件
2,085万
2SLDK
6件
1,997万
3LDK
42件
1,646万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 2,165万 1,000万 2,980万
2LDK 43件 2,085万 1,140万 2,980万
2SLDK 6件 1,997万 1,180万 2,380万
3LDK 42件 1,646万 1,050万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
27.9万/㎡
61件
4-7階
25.3万/㎡
44件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数70戸
専有面積64.99m² ～ 76.57m²
分譲会社大京観光
施工会社神崎組 黒川建設
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西舞子駅
山陽電鉄本線
徒歩5分
🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩9分

学区情報

小学校
舞子小学校
中学校
舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション舞子 1982 70戸 35.1万 2,480万
ラメール狩口１　１番館 1993 21戸 27.7万 2,180万
ラメール狩口１　４番館 1993 30戸 30.5万 2,780万
朝霧ハイツ 1977 34戸 18.8万 980万
ラ・メール狩口台II3番館 1994 - 30.9万 2,798万
グルーブ朝霧グランアリーナ 2012 15戸 45.4万 3,080万
ライオンズマンション西舞子 1992 73戸 12.3万 850万
舞子ビレッジ 1984 23戸 10.7万 800万
ジークレフ舞子狩口台 1997 57戸 43.9万 3,480万
マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス 2022 23戸 143.2万 12,000万
マストメゾン朝霧ザシーサイド 2022 23戸 143.2万 12,000万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK - - - - 42.2万 - 39.4万 35.1万
2LDK 25.6万 21.6万 31.6万 38.0万 37.1万 32.9万 31.0万 27.5万
3LDK 21.1万 19.7万 27.4万 28.0万 32.4万 31.1万 27.2万 24.8万
2SLDK - - - 33.7万 - 29.8万 - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 70㎡〜 2,480万 35.12万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.21万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.52万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 70㎡〜 2,480万 35.12万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.21万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.79万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.79万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.54万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.54万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.21万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.54万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.77万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.62万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.48万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.38万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 70㎡〜 2,780万 39.37万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.54万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.52万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,000万 30.78万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.78万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 70㎡〜 2,780万 39.37万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,780万 25.21万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.26万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 70㎡〜 2,780万 39.37万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.88万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.74万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 33.71万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.39万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.58万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.71万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,730万 36.89万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.18万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.62万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.39万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.04万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.54万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 70㎡〜 2,980万 42.2万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.27万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 70㎡〜 2,980万 42.2万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 70㎡〜 2,440万 34.56万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.54万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.39万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 70㎡〜 2,980万 42.2万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.57万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.83万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額76,524円。3LDKなら月額76,524円が相場です。
2LDK
105,333円
78,000〜118,000円
3LDK
76,524円
59,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
11件
10〜15万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,062円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,062円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 979円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 70㎡〜 118,000円 1,671円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,204円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 64,000円 914円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,628円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,104円/㎡
2017年12月 高層 2LDK 70㎡〜 118,000円 1,671円/㎡
2017年10月 高層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,628円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,062円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,034円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,204円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,104円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,246円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,104円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,204円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。