ユニハイツ朝霧
兵庫県明石市大蔵八幡町１－１０ | 築52年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均867万円です。１ＬＤＫが最も高く平均944万円、３ＤＫは平均601万円です。
３ＬＤＫ
867万
8件
３ＤＫ
601万
4件
２ＬＤＫ
910万
6件
１ＬＤＫ
944万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 867万 | 404万 | 1,469万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 601万 | 407万 | 846万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 910万 | 568万 | 1,151万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 944万 | 786万 | 1,192万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大蔵八幡町１－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイツ朝霧 | 1974 | - | - | - |
| 朝霧大蔵海岸パークホームズ | 2002 | 49戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| マンション朝霧２号館 | 1973 | 35戸 | 2.1万 | 80万 |
| マンション朝霧３号館 | 1977 | 41戸 | 10.5万 | 588万 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1986 | 64戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2002 | 30戸 | 39.0万 | 2,799万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドテラス | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| マストメゾン朝霧ザシーサイド | 2022 | 23戸 | 143.2万 | 12,000万 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2008 | - | - | - |
| マストメゾン朝霧ザシーサイドヴィラ | 2022 | 32戸 | - | - |
| マストメゾン朝霧The Seaside Terrace | 2022 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 60.5㎡ | 9.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 950万円 | 60.5㎡ | 15.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 60.5㎡ | 41.2万円 | 1LDK | - | 南 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |