マンション朝霧３号館
兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 | 築49年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（50.5万円）より79.3%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.9万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均588万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,344万円、3DKは平均459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,344万 |
1,193万 |
1,495万 |
| 1LDK |
4件 |
588万 |
588万 |
588万 |
| 3DK |
2件 |
459万 |
312万 |
606万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-9 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.52m² ～ 59.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 細川興産 |
|---|
| 施工会社 | 淡路土建 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
10.5万 |
10.5万 |
| 3DK |
8.9万 |
5.0万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
588万 |
10.48万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
588万 |
10.48万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
588万 |
10.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
588万 |
10.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
5万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。