リヴィエールクリエ曽根
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 | 築13年 | 27戸
最新データ
2026年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（28.5万円）を48.3%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を116.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,960万円です。4LDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,289万 |
2,280万 |
2,298万 |
| 4LDK |
4件 |
2,960万 |
2,680万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.60m² ～ 86.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
32.4万 |
- |
31.1万 |
33.5万 |
42.3万 |
| 3LDK |
30.4万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
42.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.54万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.12万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。