菱興曽根ビル
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町5-5 | 築51年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（20.7万円）より81.7%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より80.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.8万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、10年間で34.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では57.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・11件）で、平均393万円です。1LDKが最も高く平均437万円、2DKは平均194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
393万 |
230万 |
580万 |
| 1LDK |
3件 |
437万 |
330万 |
580万 |
| 2DK |
5件 |
194万 |
150万 |
250万 |
| 2LDK |
6件 |
254万 |
180万 |
298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町5-5 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.36m² ～ 82.39m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
5.2万 |
3.8万 |
| 1LDK |
7.0万 |
- |
- |
10.7万 |
- |
8.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
5.4万 |
4.7万 |
4.8万 |
3.4万 |
- |
- |
- |
| 1R |
7.8万 |
5.7万 |
- |
- |
4.3万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
150万 |
3.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
200万 |
5.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
190万 |
4.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
180万 |
4.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
330万 |
8.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
180万 |
3.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
260万 |
4.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
220万 |
4.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
400万 |
10.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
298万 |
5.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
248万 |
4.65万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
250万 |
4.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
230万 |
3.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
278万 |
5.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
280万 |
4.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
580万 |
9.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
298万 |
5.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
500万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
380万 |
6.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
500万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
380万 |
6.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
580万 |
9.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
380万 |
6.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額47,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。