グランドパレスルミネス下曽根駅前
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 | 築16年 | 80戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（20.7万円）を65.2%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を75.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均1,621万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、2LDKは平均1,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,621万 |
1,590万 |
1,700万 |
| 3LDK |
7件 |
2,178万 |
1,898万 |
2,530万 |
| 4LDK |
2件 |
2,580万 |
2,580万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.66m² ～ 82.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
28.3万 |
27.3万 |
- |
29.3万 |
29.5万 |
29.5万 |
- |
28.6万 |
| 3LDK |
- |
33.3万 |
27.2万 |
29.6万 |
- |
- |
31.1万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
32.9万 |
- |
31.3万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.48万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
29.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
29.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
29.53万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
28.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
29.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
27.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,630万 |
31.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.14万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.49万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,370万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額88,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。