リヴィエールティアラ曽根

福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 | 築20年 | 56戸

推定相場

リヴィエールティアラ曽根

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均2,089万円です。3LDKが最も高く平均2,145万円、4LDKは平均2,089万円です。

3LDK

6件

2,145万

4LDK

13件

2,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,145万	1,980万	2,280万
4LDK	13件	2,089万	1,880万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.7万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

4件

4-7階

21.8万/㎡

2件

8階以上

23.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30
築年月	2006年9月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	56戸
専有面積	79.47m² ～ 100.66m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設
管理会社	サンエージェンシー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

下曽根駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩9分

学区情報

小学校

北九州市立田原小学校

中学校

北九州市立田原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエールティアラ曽根	2006	56戸	26.0万	2,280万
サンライフ下曽根駅前３	2005	78戸	22.1万	1,630万
リヴィエールソフィア曽根	2005	33戸	23.0万	1,890万
サンライフ小倉南	1997	77戸	10.6万	795万
トーカンマンション小倉東	1992	24戸	9.6万	480万
サンライフ下曽根駅前	1999	36戸	17.3万	1,350万
リヴィエールクリエ曽根	2013	27戸	42.3万	3,500万
グランドパレスツインタワー曽根	1998	60戸	17.3万	1,380万
菱興曽根ビル	1975	39戸	3.8万	150万
リヴィエール下曽根	1998	32戸	20.2万	1,380万
グランドハイツ津田新町	1994	29戸	17.1万	1,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
4LDK	21.6万	-	21.9万	21.1万	23.8万	23.5万	21.5万	26.0万
3LDK	24.1万	23.1万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.03万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.03万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.46万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.51万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.79万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.44万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.67万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.85万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,150万	23.07万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,048万	20.95万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,048万	21.79万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.54万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.13万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.59万/㎡
2015��12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,048万	21.79万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.32万/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.66万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。