アドバンス２１セントラルパーク壱番館
熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-15 | 築23年 | 60戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（25.2万円）を21.2%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,133万 |
1,950万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区坪井6丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.46m² ～ 95.27m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
26.0万 |
25.5万 |
24.2万 |
30.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。