北須磨パークホームズ

兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 | 築28年 | 36戸

推定相場

北須磨パークホームズ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は20.6〜20.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,552万円、1SLDKは平均1,299万円です。

1SLDK

4件

1,299万

3LDK

19件

1,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,299万	1,198万	1,450万
3LDK	19件	1,552万	1,180万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.5万円）と比べて0.9万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.5万/㎡

9件

4-7階

23.7万/㎡

14件

8階以上

21.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	63.77m² ～ 72.23m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙法寺駅

JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立多井畑小学校

中学校

神戸市立友が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北須磨パークホームズ	1998	36戸	18.5万	1,180万
北須磨団地A1棟	1973	45戸	4.0万	280万
北須磨団地A3棟	1973	30戸	-	-
北須磨団地A2棟	1973	-	3.0万	198万
山陽ウィンヒルズ須磨友が丘	1997	39戸	18.3万	1,230万
リーベスト須磨妙法寺	2001	39戸	23.7万	1,898万
横尾５団地４６号棟	1983	340戸	17.8万	1,280万
横尾５団地44棟	1983	-	-	-
横尾５団地45棟	1983	-	-	-
横尾５団地49棟	1983	-	-	-
横尾５団地52棟	1983	30戸	-	-

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	21.1万	21.4万	23.7万	25.3万	25.4万	20.1万	23.9万	20.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.51万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.08万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.7万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.59万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.59万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.8万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.59万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.45万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.95万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.31万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.17万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.27万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,381万	20.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,441万	21.58万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,248万	18.69万/㎡
2014年6月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,298万	19.44万/㎡
2014年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,450万	21.72万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	65㎡〜	1,400万	20.97万/㎡
2014年2月	低層	ー	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,198万	17.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。