北須磨団地A2棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 | 築53年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2026年は3万/㎡へ、10年間で56.6%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では62.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均349万円です。3LDKが最も高く平均349万円、3DKは平均327万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
327万 |
180万 |
450万 |
| 3LDK |
7件 |
349万 |
198万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 65.75m² ～ 95.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県労働者生協 |
|---|
| 施工会社 | 美樹工業 |
|---|
| 管理会社 | すずらん管理事務所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
4.0万 |
- |
10.0万 |
- |
- |
8.1万 |
3.0万 |
3.0万 |
| 3DK |
- |
- |
2.6万 |
6.5万 |
5.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198万 |
3.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198万 |
3.01万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
180万 |
2.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
9.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220万 |
3.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
330万 |
4.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4K |
65㎡〜 |
480万 |
6.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額65,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
54,000円 |
821円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
911円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
983円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。