北須磨団地A1棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35-1 | 築53年 | 45戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.6万/㎡から2023年は4.6万/㎡へ、5年間で19.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均385万円です。2LDKが最も高く平均390万円、4DKは平均315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
390万 |
330万 |
420万 |
| 3LDK |
13件 |
385万 |
200万 |
680万 |
| 4DK |
2件 |
315万 |
280万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.76m² ～ 95.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県労働者生協 |
|---|
| 施工会社 | 美樹工業 |
|---|
| 管理会社 | すずらん管理事務所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
5.6万 |
6.9万 |
4.8万 |
3.3万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
280万 |
4.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.06万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200万 |
2.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
370万 |
5.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
325万 |
4.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
330万 |
5.02万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.5万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.94万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
325万 |
4.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額46,250円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
912円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
43,000円 |
621円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
48,000円 |
694円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
46,000円 |
665円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
48,000円 |
694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。