リーベスト須磨妙法寺
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 | 築25年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.7万円）を0.0%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を13.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均1,720万円です。3LDKが最も高く平均1,720万円、2SLDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
| 3LDK |
19件 |
1,720万 |
1,380万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.77m² ～ 99.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住石興発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
24.7万 |
21.1万 |
23.3万 |
- |
24.2万 |
24.7万 |
23.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
21.0万 |
21.0万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
23.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.16万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.75万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。