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横尾5団地 46号棟

兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 | 築43年 | 340戸

推定相場
横尾5団地 46号棟
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均(16.8万円)を5.5%上回って、神戸市須磨区全体の平均(20.9万円)より14.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の6.7万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、4年間で166.6%上昇しました(年平均+41.7%)。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均972万円です。3LDKが最も高く平均972万円、4DKは平均457万円です。
3LDK
5件
972万
4DK
3件
457万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 972万 830万 1,080万
4DK 3件 457万 400万 490万

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数340戸
専有面積69.43m² ~ 72.00m²
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
管理会社兵庫県公社住宅サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩6分
🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩31分
🚉
東須磨駅
山陽電鉄本線
徒歩56分

学区情報

小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横尾5団地 46号棟 1983 340戸 17.8万 1,280万
横尾5団地44棟 1983 - - -
横尾5団地45棟 1983 - - -
横尾5団地49棟 1983 - - -
横尾5団地52棟 1983 30戸 - -
横尾5団地54棟 1983 - - -
横尾4団地76号棟 1982 160戸 11.5万 830万
横尾4団地78号棟 1982 - - -
横尾4団地74号棟 1982 160戸 5.5万 398万
横尾5団地 1983 340戸 18.1万 1,290万
横尾5団地41号棟 1983 30戸 17.7万 1,280万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
4DK 6.7 - - 6.2 -
3LDK - 15.6 14.6 12.2 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.78万/㎡
2025年9月 中層 4DK 70㎡〜 400万 5.56万/㎡
2025年3月 中層 4DK 70㎡〜 490万 6.81万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 920万 12.78万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.53万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.12万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.13万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.56万/㎡
2022年10月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。